Als ob großartiger Wein, köstliches Essen, malerische Städte voller Geschichte und atemberaubende Strände nicht genug wären, um Lust darauf zu machen nach Italien ziehen , jetzt wurde ein niedriger Steuersatz hinzugefügt, um das Land noch unwiderstehlicher zu machen. Anfang dieses Jahres genehmigte die italienische Regierung einen neuen Steueranreiz für Ausländer im Ruhestand. Jetzt können Sie nur noch 7 % Pauschalsteuer auf ausländische Einkünfte zahlen.
Die Pauschalsteuer gilt für alle Ausländer, die eine Rente aus einem Land beziehen, das ein Steuerabkommen mit Italien hat (z. B. Steuerinformationsaustauschabkommen oder TEIAs) und in den letzten fünf Jahren außerhalb Italiens gewohnt haben. Das neue Gesetz hat einige Ausnahmen und wird noch getestet, sodass Sie einen guten Steuerberater an Ihrer Seite benötigen, um seine Anwendung zu steuern, aber die Vorteile der Steuervergünstigung, die als „Regelung für ausländische Rentner“ bekannt ist, sind verlockend. Die pauschale steuerliche Förderung gilt für bis zu sechs Jahre. Danach kehren Sie zur normalen italienischen Steuer zurück, die je nach Einkommen zwischen 23 % und 43 % liegt.
Eine der Bedingungen der neuen Flat-Tax-Regelung ist, dass Sie in eine Stadt mit weniger als 20.000 Einwohnern in den südlichen Regionen ziehen müssen Abruzzen , Basilikata, Kalabrien, Kampanien, Molise, Apulien, Sizilien oder Sardinien.
Die Lebenshaltungskosten in diesen Gegenden sind niedrig, da Langzeitmieten erschwinglich sind und Ihre wöchentlichen Lebensmittel nicht die Bank sprengen. Sie können einen Kaffee für 80 Cent kaufen, ein Glas Wein für etwas mehr als 1 US-Dollar und eine vollständige Mahlzeit in einem traditionellen Restaurant für weniger als 20 US-Dollar genießen. Kleine Städte gibt es überall in Süditalien. Ich habe vier meiner Favoriten ausgewählt.
Polignano a Mare, Apulien
Auf einer hohen Kalksteinklippe thronen die weiß getünchten Gebäude von Polignano a Mare über der Adria. Die Winter sind hier mild und kurz, der Panoramablick auf das Meer atemberaubend und das Essen typisch mediterran: viel Obst, Gemüse, Olivenöl, köstliche Pastagerichte und Fisch, alles frisch und saisonal.
Die Stadt hat Geschäfte, Restaurants, mehrere Museen und eine Bibliothek. Ein Bahnhof in der Stadt und ein 20 Autominuten entfernter internationaler Flughafen in Bari bedeuten, dass Sie nur einen Katzensprung von den wichtigsten nationalen und europäischen Zielen entfernt sind.
Vicki Comisso und ihr Ehemann David Boyle leben seit einigen Jahren zwischen Austin, Texas, und Monopoli, Apulien. Sie mögen Polignano a Mare und erwägen, sich dort unter dem neuen italienischen Steuersystem niederzulassen.
„Das Meer, die Luftqualität, der Fisch aus der Region und die Lebensqualität sind einfach wunderbar. Wir leben sehr gut von unserem Ruhestandseinkommen in Apulien. Wir zahlen 1.300 US-Dollar pro Monat, einschließlich aller Nebenkosten, für eine wunderschöne, 1.000 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und Meerblick.“ Vicki sagt, dass Lebensmittel in Apulien billiger sind als in den USA und dass sie in Italien täglich frische Produkte und Fisch einkaufen können.
„Apulien ist ein guter Ort, um einen schönen Ruhestand zu haben. Wir sind immer beschäftigt und es wird nie langweilig. Wir fahren Fahrrad, reisen, unterhalten Freunde in unserem Haus und gehen zu Konzerten oder ins Opernhaus in Bari.“
Immobilien im alten Teil von Polignano a Mare sind eher klein, aber mit viel Charakter. Eines davon ist ein 750 Quadratmeter großes Haus, nur einen kurzen Spaziergang von den Stränden der Stadt entfernt. Es kostet 185.000 US-Dollar und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine kleine Küche, ein Esszimmer und eine Dachterrasse mit Meerblick. Weiter im Landesinneren gibt es viele erschwingliche Optionen zum Verkauf. Wie eine 1.000 Quadratmeter große, freistehende Villa mit zwei Schlafzimmern und einem Olivenhain, fünf Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, mit einem Preis von 101.000 US-Dollar (siehe: Immobiliare.it ). Die Mietpreise variieren je nach Entfernung zum Strand zwischen 560 und 1.120 US-Dollar.
Guardiagrele, Abruzzen
Mit einer kleinen Bevölkerung von etwa 9.000 Menschen strahlt die historische Stadt Guardiagrele Charakter aus. „Es ist eine lebendige Stadt“, sagt Lauren Newcomer, die zusammen mit ihrem Mann Kurt ein Haus in Guardiagrele gekauft hat. Sie fahren drei- bis viermal im Jahr dorthin und bleiben jedes Mal einen Monat. „Jeden Abend kommen die Leute zum Spaziergang Bummeln, bevor es zum Abendessen nach Hause geht. Wir lieben die Menschen unserer Stadt. Sie haben uns trotz unseres geringen Italienischkenntnisses herzlich in ihrer Gemeinde willkommen geheißen.“
Die historische Hügelstadt, die oft als „die Terrasse der Abruzzen“ bezeichnet wird, behält ihren mittelalterlichen Charakter, der von befestigten Mauern, Adelspalästen und Türmen unterbrochen wird.
Trotz der geringen Größe hat Guardiagrele alles für ein komfortables Wohnen. Die Restaurants reichen von einfachen Pizzerien, in denen Sie ein Stück für weniger als 2 $ essen können, bis hin zu einem mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Restaurant. „Jeden Sonntagmorgen kommt die ganze Stadt zum Markt auf dem Hauptplatz. Im Zentrum der Stadt gibt es Geschäfte aller Art, Bäckereien mit frischem Brot und Gebäck, Metzgereien, Käse-, Fisch- und Feinkostläden säumen die engen Gassen“, sagt Lauren. „Die Gegend um Guardiagrele ist bekannt für ihre Weine, daher haben wir die Qual der Wahl, mit vielen Weingütern, in denen wir die großartigen Weine der Abruzzen probieren können“, fügt sie hinzu.
Guardiagrele ist gut aufgestellt. Die größeren Städte Pescara und Chieti mit Krankenhäusern, Bahnhöfen und Busknotenpunkten sowie einem internationalen Flughafen sind innerhalb von 30 Fahrminuten erreichbar. Die Adriaküste mit ihren wunderschönen Stränden und ausgezeichneten Fischrestaurants ist weniger als 40 Minuten entfernt.
Ein Fixer-Upper in der Stadt kann Ihnen für 19.000 $ gehören.
Wenn Lauren und Kurt in den Abruzzen bleiben, geben sie deutlich weniger aus als zu Hause. „Die Lebenshaltungskosten sind viel niedriger als in den USA. Die Immobilienpreise und die Immobiliensteuern sind im Vergleich sehr niedrig. Die lokale Handwerkskunst ist ausgezeichnet und es gibt viele Auftragnehmer, die fließend Englisch sprechen“, sagt Lauren.
Lauren und Kurt zahlten 2010 50.000 US-Dollar für ihr 860 Quadratmeter großes Haus, das renoviert werden musste. „Es liegt im alten ummauerten Teil der Stadt. Von unserer Dachterrasse aus können wir bis zum Meer und auf der anderen Seite die Berge sowie die alte Kirche San Francesco sehen.“
Es sind noch viele Immobilien verfügbar. Eine geräumige, bezugsfertige, 1.400 Quadratmeter große Wohnung, nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum von Guardiagrele entfernt, kostet 90.000 US-Dollar. Es verfügt über drei Schlafzimmer, eine gemütliche Küche mit Kamin und zwei Balkone mit spektakulärem Blick auf die Berge (siehe: Immobiliare.it ). Für 39.000 US-Dollar können Renovierungsbegeisterte ein 1.600 Quadratmeter großes Fixer-Upper-Haus mit gewölbter Decke, gewölbten Türen und den originalen Steinbodenfliesen erwerben, die wiederverwendet werden können. ( idealista.it )
Riposto, Sizilien
Die Stadt Riposto liegt an der herrlichen ionischen Küste, die vom Ätna überragt wird, und hat etwa 15.000 Einwohner. Trotz seiner wunderschönen Strände, Reihen glänzender Yachten und reichlich Sonnenschein ist die Stadt nicht vom Massentourismus überlaufen und hat sich ihren traditionellen Charme bewahrt.
Benjamin North Spencer, der 2012 von Kalifornien nach Riposto gezogen ist, liebt das gemächliche Leben in der Stadt und schätzt die einfachen Freuden des sizilianischen Lebens. Benjamin und seine Frau Nadine mieten eine geräumige Villa mit drei Schlafzimmern, umgeben von Zitrusfrüchten und Palmen, einen Spaziergang vom Strand entfernt, für 1.150 Dollar im Monat. „Sie können eine einfache Wohnung für 560 Dollar im Monat finden, aber es gibt auch Orte, die für Tausende von Dollar vermietet werden“, sagt Benjamin. „Immobilien zu kaufen ist eine gute Idee; Die Preise steigen und es wird sicher weiter skalieren.“
Eine 970 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern am Meer ist in Riposto für 163.000 US-Dollar auf dem Markt. Eine weitere Option ist eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den Ätna und großer Terrasse für 110.000 $ (beide Casa. it). Riposto hat gute Straßen, nahe gelegene Autobahnen und ist leicht mit dem Zug oder Bus erreichbar. Der Flughafen Catania führt nationale und internationale Flüge durch.
„Riposto hat eine 24-Stunden-Klinik, und es gibt Krankenhäuser in Giarre, Cannizzaro und Catania, die alle innerhalb von 30 Autominuten erreichbar sind“, sagt Benjamin. „Die meisten Geschäfte in der Stadt decken das tägliche Leben ab. Die großen und kleinen Straßen der Stadt sind geprägt von Fisch- und Bauernmärkten, Cafés und Restaurants, Wein- und Brotgeschäften, Metzgereien. Es gibt Apotheken und Gemüsestände, Wäschereien sowie Keramikgeschäfte, Spezialitäten-Chocolatiers und Juweliere.
„Unsere monatlichen Lebenshaltungskosten sind etwa halb so hoch wie in Kalifornien“, sagt Benjamin. „Miete und Ausstattung richten sich nach Ihren Bedürfnissen. Wir leben einfach, haben es aber auch gerne gemütlich.“