Vor fast 17 Jahren habe ich angefangen, Immobilien zu scouten Internationales Leben . Mein erster Auftrag, meine erste Woche im Job, war eine Reise nach Nicaragua.
Meine Liebesaffäre mit dem Land hatte begonnen…
Nicaragua ist für mich ein ganz besonderer Ort. Dort gehe ich hin, wenn ich von zu viel Reisen ausgebrannt bin. Es gibt meinem Körper, meinem Geist und meiner Seele Energie.
In den meisten Jahren verbringe ich dort im Januar oder Februar ein paar Wochen, oft mit einer Reise nach Costa Rica, so wie ich es dieses Jahr getan habe.
Es ist ein langer Weg von meiner Heimat Irland … eine brutale 30-stündige Reise. Doch als ich vor ein paar Jahren eine Reise mit meinen Eltern plante, bestand ich darauf, dass wir dorthin gehen. Sie können in 30 Stunden so ziemlich jeden Ort auf der Erde erreichen. Wir haben uns für Nicaragua entschieden.
Ich habe das ganze Land erkundet. Ich habe Landbanking-Möglichkeiten entlang der wilden und unerschlossenen Karibikküste gefunden, aber die meiste Zeit habe ich auf der pazifischen Seite und in den Kolonialstädten Granada und Leon verbracht.
Nord-Nicaragua ist das, was ich als die letzte große Grenz-Gelegenheit in Mittelamerika betrachte. Es ist auch einer der schönsten Orte auf meinem Beat. Bei einem meiner ersten Besuche fuhr ich entlang der atemberaubenden Küste. Die Aussichten sind wunderschön: mit atemberaubenden pazifischen Stränden, die sich kilometerweit erstrecken.
Hohe, felsige Grate, die sich dramatisch aus dem Wasser und zu den Hügeln erheben. Hinter dem Horizont erstrecken sich imposante Vulkane und Berge. Dies ist wildes, unerschlossenes Grenzland.
Doch im Grenzbereich fühlt sich Nord-Nicaragua nicht ganz ungezähmt an. Es hat reibungslose Autobahnen und hochmoderne Energieanlagen. Ein robuster Agrarsektor. Und eine pulsierende historische Hauptstadt…
Leon ist das kulturelle Zentrum des Nordens. Bunte Kolonialbauten und weiß getünchte Kathedralen füllen die Stadt. Es ist weniger als zwei Stunden vom internationalen Flughafen in Managua entfernt, entlang einer neuen, modernen Autobahn, und Sie finden die Pazifikstrände nur 25 Minuten entfernt.
Aber Granada im Süden bleibt meine Lieblingskolonialstadt in Amerika. Es ist voller kolonialem Charme, Erhabenheit aus einer vergangenen Zeit, als es vor Reichtum nur so tropfte. Es liegt auch direkt am Ufer des herrlichen Nicaraguasees, wo Sie von der Stadt aus bequem eine Inselbootstour unternehmen können.
Südlich der Stadt, entlang der Pazifikküste, finden Sie Nicaraguas am weitesten entwickelte Touristenregion. Nur einen Katzensprung von Costa Rica über die Grenze entfernt kamen in den 90er Jahren Surfer auf der Suche nach besseren Surfbedingungen und Einsamkeit dorthin.
Nicaraguas südliche Pazifikküste, die diese ersten Pioniere anzog, ist atemberaubend. Hoch aufragende Klippen, felsige Buchten und flache Sandstrände. Es ist eine dramatische und zerklüftete Küste. Surfer sagen mir, dass es ein seltenes Windphänomen vom Meer und vom Nicaragua-See gibt, das für tagelanges Surfen sorgt.
Im Landesinneren gibt es hoch aufragende Vulkane zum Wandern und Surfen … ja, es ist eine Sache, Sie können die Seite eines aktiven Vulkans hinuntersurfen.
Naturschutzgebiete wimmeln von einer reichen, farbenfrohen Tierwelt. Der Apoyo-See liegt in einem riesigen Vulkankrater. Ich erinnere mich, dass ich im Januar 2004 hier auf einem Deck am Wasser gesessen und zu Mittag gegessen habe. Es ist ein Ort, an den ich jedes Mal gerne zurückkehre, wenn ich auf dem Land bin, zumindest zum Mittagessen.
Am 14. Februar flog ich von Liberia in Costa Rica zum winzigen Flughafen Costa Esmeralda. Meine Basis war nebenan im Rancho Santana, einem 5-Sterne-Resort, das von Freunden entwickelt wurde, darunter der Gründungsverleger von International Living, Bill Bonner.
Das Wetter war wunderschön, mit blauem Himmel, warmem Sonnenschein und sanfter Meeresbrise. Es war perfekt für den Strand, und Rancho Santana hat fünf davon zur Auswahl.
Als Bill und eine Gruppe seiner Freunde das Land in den 1990er Jahren zum ersten Mal sahen, erkundeten sie es zu Pferd. Es gab keine andere Möglichkeit. Das Land hatte keine Straßen. Tatsächlich hatte es keine Infrastruktur. Heute hat es rund 25 Meilen Straße innerhalb des Grundstücks, zusammen mit Wasser, Strom, Kabelfernsehen und Internet. Hier gibt es mehr als 100 Luxusimmobilien, darunter Eigentumswohnungen am Strand und große Anwesen in den Hügeln, die zum Meer hin abfallen.
Von dort reiste ich nach Süden nach San Juan del Sur, einer Küstenstadt in einer weitläufigen, sichelförmigen Bucht. Ich habe mir Grundstücke mit Meerblick und große Luxushäuser mit atemberaubender Aussicht angesehen. Wieder war ich beeindruckt von der natürlichen Schönheit … den unberührten Stränden … der entspannten, zurückhaltenden Atmosphäre.
Während der gesamten Reise fand ich unglaublich preiswerte, atemberaubende Immobilien … fantastische Grundstücke mit Meerblick im Wert von 30.000 US-Dollar … Kolonialhäuser im Bereich von 125.000 US-Dollar …
Sie können unglaubliche Angebote in Nicaragua finden … aber alle haben einen großen Haken …
Jedes Immobilienengagement in Nicaragua ist derzeit mit einem Risiko verbunden, das nicht jeder Investor verkraften kann.
Wie Sie vielleicht wissen, wurde Nicaragua 2018 von einer gewaltigen politischen Krise heimgesucht. Ein unbeliebter, alternder und kranker Präsident Ortega klammert sich an die Macht. Und da für 2021 Wahlen angesetzt sind, ist es schwer vorherzusagen, was als nächstes kommt.
Hinzu kommt, dass die Corona-Krise die Weltwirtschaft lahmgelegt hat.
Nicaragua befindet sich am äußersten Ende der Kriseninvestitionen. Wenn Sie nach Immobilien in Übersee suchen, um Ihren Notgroschen sicher anzubauen, dann ist dies nichts für Sie.
Dennoch bleibt Nicaragua eine faszinierende Perspektive, und ich halte es für einen schlechten Dienst, es nicht mitzubringen Trendalarm für Immobilien Mitglieder-News über die tollen Schnäppchen, die ich dort finde.
Abgesehen von jedem Investitionsfall ist es ein spektakulärer Ort für einen Besuch. Es ist nah an den USA, die touristische Entwicklung ist immer noch klein und Boutique, und wir können billig einkaufen.
Und es ist sicher. Es kann wie ein beängstigender Ort klingen … aber das könnte nicht weiter von meiner Erfahrung entfernt sein.
Also werde ich dieses Thema morgen genauer untersuchen.
Bleib dran…