Marvão ist eine der geheimen Bergstädte Portugals, in der die Luft rein, das Essen herzhaft und die Immobilien oft sehr günstig sind ...
Auf einem kleinen Platz in der mächtigen Festungsstadt Marvão spielen Kinder Ball.
Wenn sie einen Fehler machen, ist es ein langer Weg nach unten, um es zu holen; Sie sagen, dies sei das höchstgelegene Dorf in Portugal .
Es ist ein echtes Adlernest. Sie können kilometerweit über das Land hier und hinein sehen Spanien zu.
Um nach Marvão zu gelangen, fahren Sie eine kurvenreiche Straße hinauf, vorbei an Olivenhainen und durch einen erstaunlichen Buchenwald. Dann lassen Sie das Auto stehen und gehen durch imposante mittelalterliche Tore, um sich zwischen den gewundenen Kopfsteinpflasterstraßen und weiß getünchten Häusern zu verirren.
Es ist ein erstaunlich gut erhaltener Ort, und im Gegensatz zu vielen Bergstädten in Europa fühlt es sich sehr gut gepflegt und bewohnt an … es gibt kleine Gärten, einen kleinen Park und einen Spielplatz …
Es gibt viele portugiesische Tagesausflügler und ein paar französische und spanische Touristen, aber ich habe nirgendwo englischsprachige Ausländer gesehen. Es fühlt sich sehr „unentdeckt“ an.
Ich bin aus einer Laune heraus nach Marvão gekommen. Ich schaute auf die Karte und sah einige Berge. Dann stieg ich in den Mietwagen. Es ist weniger als drei Stunden von Lissabon entfernt ... nur vier Autostunden von Lagos im Westen Portugals entfernt Algarve wo ich angefangen habe…
Aber ich bin den langen Weg gegangen, habe in mittelalterlichen Städten Halt gemacht, inmitten von Wiesen und Immobilien im ganzen ländlichen Portugal erkundet … Ich empfehle Ihnen, dasselbe zu tun, nehmen Sie sich ein paar Tage Zeit und genießen Sie einen Roadtrip.
Es ist ein Vergnügen, in Portugal mit ausgezeichneten Autobahnen und höflichen Fahrern zu fahren.
Auf einem Granitfelsen an der spanischen Grenze liegt Marvão, das höchstgelegene Dorf Portugals.
Die mächtigen Zinnen stammen aus der großen Zeit der Ritterlichkeit, als gepanzerte Tempelritter diese Grenzgebiete verteidigten. Aber es ist ein viel älterer Ort, einst eine Hochburg der Lusitaner, bevor die Römer sie eroberten. Hannibals Karthager haben sich hier ihren Weg geplündert … tatsächlich liegt im Tal unterhalb von Marvão eine ganze römische Stadt, die Sie zu Fuß erkunden können. Es heißt Ammaia.
Und Marvão ist nur eine der attraktiven Bergstädte entlang der portugiesischen Grenze zu Spanien. Im Herzen des Nationalparks Serra de São Mamede sind Sie umgeben von Wanderwegen durch Pinien- und Buchenwälder. Olivenhaine sind überall. Es ist ein Teil der Welt, der perfekt zum Entkommen und Entspannen geeignet ist.
Ich bin auf ein sehr interessantes Anwesen gestoßen – ein 215 Quadratmeter großes Haus mit vier Schlafzimmern innerhalb der dicken mittelalterlichen Stadtmauern. Es ist innen weiß getüncht und schattig, um es vor der Sommerhitze des Alentejo zu schützen, und eine rote Rose rankt um den Eingang herum. Es gibt einen Hinterhof und eine Terrasse, und alles gehört Ihnen für nur 100.000 € (110.636 $).
Oder Sie können für 90.000 € (99.602 $) eine Villa mit knapp vier Hektar in der Nähe der Stadt besitzen. Es gibt einen Gemüsegarten und Obstbäume, auch Kork- und Olivenbäume, zwei Süßwasserquellen und öffentliches Wasser ist mit dem Land verbunden.
Im Sommer wird es hier heiß und Wasser ist das A und O, wenn man in die Erde greifen und einen Hobby-Bauernhof haben will. Dieser Gedanke regt mich auf jeden Fall auf … Sie werden hier Olivenbäume finden, die Tausende von Jahren alt sind … der lokale Wein ist außergewöhnlich und Sie könnten einen kleinen Weinberg finden, um sich in der Weinherstellung zu versuchen.
Interessant wird es bei dem, was mein Chef Ronan McMahon „das Wunder der Hebelwirkung“ nennt.
Ein Nordamerikaner kann bis zu 80 % von einer portugiesischen Bank zu sehr niedrigen Zinsen leihen …
Also stell dir das vor…
Sie fallen auf das 90.000-Euro-Gehöft herein, das ich gerade beschrieben habe. Sie leihen sich 80 % des Betrags – das sind 72.000 €. Sie tun es zu einem Satz von 2 % für 20 Jahre.
Ihre monatlichen Rückzahlungen betragen nur 364 €.
Anders ausgedrückt, für nur 403 US-Dollar besitzen Sie ein historisches Gehöft in einem atemberaubenden Bergnationalpark in einem der freundlichsten, einfachsten und sichersten Länder der Welt.
Und es gibt hier viele Möglichkeiten wie diese …
Castelo de Vide ist eine viel größere Stadt als Marvão, etwa 20 Autominuten entfernt.
Hier ist mehr los, Geschäfte, Cafés, Restaurants … und ebenso tolle Bergblicke. Hier bin ich auf renovierungsbedürftige Häuser für nur 10.000 Euro gestoßen.
Castelo de Vide hat eine Burg, wie all diese Festungsstädte an der Grenze.
Zwischen den weißgetünchten Häusern der alten Zitadelle hielt ich an, um aus einem Brunnen zu trinken. Blumen fielen aus Körben und ich konnte geheime Gärten durch schmiedeeiserne Tore ausspionieren.
Als ich durch die Stadt lief, fand ich ein renoviertes Haus für 40.000 € (44.254 $). Ich fand ein weiteres Haus mit drei Schlafzimmern für 32.500 € (35.956 $). Es ist halb renoviert und verfügt über ein Drittel Ackerland außerhalb der Stadt.
Eines der attraktivsten Häuser in der Stadt, das mir begegnete, war ein Drei-Zimmer-Haus mit Garten in gutem Zustand für 95.000 €. Es liegt in der Nähe des Schlosses und verfügt über Parkplätze – was beim Mieten praktisch sein könnte, da die meisten Touristen, die es hierher schaffen, mit dem Auto fahren. Ich wäre versucht, hier zu kaufen, wenn ich die Bank dazu bringen könnte, den Löwenanteil zu diesen niedrigen Zinsen von 1 % zu zahlen.
Dann könnte ich kurzfristig mieten, wenn ich es nicht nutze. Soweit ich gesehen habe, sind die Mietpreise niedrig, aber dieser Ort fühlt sich wie ein Geheimnis an, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Natürlich könnte es das nie sein, aber ich könnte hier locker viel Zeit verbringen. Außerdem sind die Lebenshaltungskosten unglaublich niedrig.
Der Tourismus in dieser Region ist ziemlich unterentwickelt. Doch in anderen Teilen Portugals ist der Tourismus auf dem Vormarsch. Die Zahlen sind seit acht Jahren gestiegen … Es fühlt sich an, als könnte es „ein Taschengeldspiel“ geben. Vielleicht könnte mit dem richtigen Marketing eine Kurzzeitmiete zum Laufen gebracht werden.
Wenn ich diesen Weg gehen würde, steht ganz oben auf meiner Liste ein historisches Haus mit drei Schlafzimmern direkt innerhalb der Mauern des Schlosses selbst in Castelo de Vide. Bei oberflächlicher Betrachtung scheint es in gutem Zustand zu sein. (Ich bin nicht daran interessiert, viele Renovierungsarbeiten zu übernehmen.) Es hat einige schöne traditionelle Merkmale wie Holzdecken. Der geforderte Preis beträgt 120.000 € (132.763 $). Ich würde die Lage des Hauses als Verkaufsargument nutzen … wie gesagt, es liegt direkt innerhalb der Burgmauer.
Wenn Ihr Budget größer ist und Sie sich bewerben möchten Portugals goldenes Visum , dann…
Für 500.000 € können Sie etwas Spektakuläres besitzen, ein Landgut mit Swimmingpool … ein komplett modernisiertes Haus und Land mit Ihren eigenen Oliven, Obstplantagen und Nebengebäuden …
Und diese Berge, die Serra de São Mamede, fühlen sich an wie der perfekte Zufluchtsort, um dem Alltag zu entfliehen. Sie befinden sich direkt in einem Nationalpark ... umgeben von natürlicher Schönheit.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, sich für das Goldene Visum zu qualifizieren. Die Investition in Immobilien ist die wichtigste.
Ich habe nachgesehen, und Sie können ein großes Anwesen mit fünf Schlafzimmern, einem Swimmingpool und einer 74 Hektar großen Farm für 560.000 € kaufen. Es ist bereits in sieben Wohnungen mit Hotelkonzession aufgeteilt.
Ich habe auch ein renoviertes Herrenhaus aus dem Jahr 1617 mit einem Bauernhof und einem Swimmingpool gesehen … mit einem Verkaufspreis von 575.000 €.
Natürlich können Sie für weniger als das Eigentum besitzen, und da Sie mit dem Goldenen Visum mehr als eine Immobilie erwerben können, könnten Sie Ihre Farm in den Hügeln und eine Eigentumswohnung am Strand irgendwo anders in Portugal besitzen. Für 230.000 € fand ich ein Bauernhaus mit drei Schlafzimmern, einem Pool und über einem Hektar Obstbäumen und Oliven. Es hat ein Gästestudio, das derzeit auf Airbnb für 70 € pro Nacht vermietet wird und gute Kritiken hat. Außerdem sind Sie nur einen kurzen Spaziergang den Hügel hinauf ins Zentrum von Castelo de Vide.
Sie sagen, wenn Sie aus dem Mealhada-Brunnen in der Stadt trinken, sind Sie dazu bestimmt, nach Castelo de Vide zurückzukehren und dort zu heiraten. Was auch immer mit dem Heiraten ist, ich werde auf jeden Fall wiederkommen.
