Es ist wieder Partyzeit in Playa del Carmen.
Entlang der berühmten 5th Avenue herrscht eine feierliche Atmosphäre unter den Menschenmassen, die von morgens bis spät abends entlangschlendern und nach einem Ort suchen, an dem sie essen, trinken und fröhlich sein können.
Sie singen zusammen mit den Rockbands … tanzen auf den Tischen in den Nachtclubs … und grooven zu lateinamerikanischen Rhythmen … die Musik schwappt durch die Straßen.
Die Restaurants (und Playa hat alles von Steakhäusern bis hin zu Tapas-Bars) sind voll… die Cafés sind morgens voll mit denen, die einen Muntermacher vom Vorabend suchen, und digitalen Nomaden, die fleißig zwischen Lattes arbeiten. Der Strand ist voll von Urlaubern, die sich auf Liegestühlen ausruhen oder in der Karibik baden … und Hotels in der Umgebung sind ausgebucht.
Bei meinem letzten Besuch in Playa Anfang Dezember war es sehr ruhig … fast menschenleer. Auf meiner Scouting-Reise nach Playa letzte Woche hatte es eine komplette 180 gemacht.
Das liegt daran, dass Playa die Definition dessen ist, was ich einen „internationalisierten Ort“ nenne. Ein Reiseziel, das von Natur aus begehrenswert ist, ein Ort, an dem Menschen in guten und in schlechten Zeiten sein möchten. Ein Ort, um Urlaub zu machen oder einfach nur zu entkommen. Ein Ort, der leicht zu erreichen und von…
Sie haben das ganze Jahr über tolles Wetter. Eine große internationale Mischung aus Menschen, viele lustige Dinge zu tun, gutes Essen … ein atemberaubender weißer Sandstrand (obwohl es letzten Samstag einige Algen gab – was von Zeit zu Zeit passiert).
Es gibt fast das ganze Jahr über eine starke Mietnachfrage aus mehreren Märkten.
Ich habe dieses kurze Video erstellt, um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie universell attraktiv Playa ist:
Machen Sie einen Spaziergang durch Playa del Carmen In diesem Video .
Ich mag diese internationalisierten Orte als Investor, weil man mit den richtigen Immobilien auch in schlechten Zeiten noch gut dasteht. Dies sind Orte, die sich schnell von der globalen Krise erholen.
Tatsächlich prallen sie stärker zurück.
Wie gesagt, jetzt sofort Carmen-Strand es boomt. Und Trendalarm für Immobilien Mitglieder kommen dadurch stark heraus.
Bei unserem Siempre Playa-Deal im Jahr 2017 hatten Mitglieder beispielsweise die Möglichkeit, Eigentumswohnungen im Herzen dessen, was ich die „Zona Dorada“ oder die Goldene Zone in Playa nenne, abzusperren.
Unser Preis lag bei nur 193.800 $. Derselbe Gerätetyp wird heute für 314.333 $ im Einzelhandel angeboten. Ein Papiergewinn von 120.533 $. Und die ersten Besitzer ziehen gerade ein.
Tatsächlich habe ich letzte Woche eine Tour durch die Entwicklung gemacht, und ich werde sie mit Ihnen teilen BUCHSTABE Mitglieder morgen.
Ich war sehr beeindruckt von dem (fast) fertigen Produkt. Sie gehen zuerst von der Straße in schattige, weitläufige Innenhöfe, die mit lebhaftem tropischem Laub landschaftlich gestaltet sind. Die Dachterrasse verfügt über mehrere Pools und Sitzbereiche – sogar eine Poolbar. Und natürlich sieht man in der Ferne die Karibik. Eine der kleinen Details, die mir gefallen hat, war die Kunst in den Fluren und Empfangsbereichen, Gemälde, die von professionellen Künstlern geschaffen und vom Entwickler handverlesen wurden.
Nun zieht der Bauträger in das Gewerbegebiet im Erdgeschoss. Es soll ein Einkaufs- und Speiseziel werden, das es den Bewohnern ermöglicht, gleich im Erdgeschoss einen Happen oder einen Kaffee zu sich zu nehmen … und auch Besucher anzieht. Der Entwickler sagt mir, dass er bereits eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Cafés unterzeichnet hat, um die Ladenfronten zu füllen. Das Midtown-Konzept des Entwicklers passt gut zusammen.
Siempre befindet sich in der Zona Dorada (fünf Blocks lang und vier Blocks tief), einer Gegend, die sich in ein kosmopolitisches Strandviertel verwandelt. Es wird die Premium-Adresse von Playa sein. Das große und kluge Geld aus Playa del Carmen, Merida und Mexiko-Stadt treibt diese Transformation voran.
Während dem Siempre Playa der letzte Schliff gegeben wird, gehen die Bauarbeiten nebenan weiter, wo einer der exklusivsten Supermärkte Mexikos entstehen wird – denken Sie an eine große Auswahl an erlesenen Weinen, Käse und Wurstwaren aus Europa, eine Sushi-Bar und andere Gourmet-Favoriten.
Mein Kontakt in Playa sagt mir, dass das Grundstück gegenüber der 10th Avenue von Siempre einem ausländischen Investor gehört, der ein Luxus-Einkaufszentrum plant. Dieser Investor entwickelte das beliebte Einkaufszentrum Quinta Alegria auf der 5th Avenue. Hier in der Zona Dorada sieht man offenbar Potenzial.
Dieses Gebiet, direkt am hinteren Ende der 5th Avenue und einen Block westlich, wächst schnell. Und da spielt das Midtown-Konzept von Siempre Playa genau mit. Playa als Ganzes sieht viel Aktivität. Neue Hotels, neue Eigentumswohnungen, neue Geschäftsgebäude … entstehen in der ganzen Stadt.
Deshalb ist die Zusammenarbeit mit erstklassigen Entwicklern an erstklassigen Standorten so wichtig. Heiße Märkte ziehen viele Möchtegern-Entwickler an. Aber diese Momente sind normalerweise nur von kurzer Dauer. Wenn Sie einen Speedbump haben, sind diese Unternehmen zu marginal, um zu überleben. Viele Projekte an Randlagen begannen zu scheitern. Es gab also eine Entrümpelung.
Morgen zeige ich mich BUCHSTABE Mitglieder, wie ein wirklich erstklassiges Projekt aussieht, wenn ich sie auf eine Tour durch unser Siempre Playa-Geschäft mitnehme.
Ihre Kommentare und Fragen
Sagt Helga : Hallo, ich habe gerade den Artikel über den Eigentumswohnungsbau in Tulum gelesen. Wie kann ich nähere Informationen dazu erhalten?
Ronan sagt: Hallo Helga. Die Antwort lautet „bald“. Wir stellen derzeit die letzten Details des Deals zusammen. Sobald alles fertig ist, schicke ich meinen vollständigen Bericht an BUCHSTABE Mitglieder.
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Ihr tägliches Traumhaus
Sucina, Murcia, Spanien
61.200 € (73.412 $)
Die heutige Wahl ist für Golfliebhaber … oder alle, die im sonnigen Spanien leben möchten. Dieses offen geschnittene Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich im Hacienda Riquelme Golf Resort (mit seinem von Jack Nicklaus entworfenen Golfplatz) und öffnet sich zu einem großen Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftspool und den Golfplatz. Die Gemeinde verfügt über ein Clubhaus, Bars und Restaurants sowie einen Supermarkt. Sie haben auch Zugang zu mehreren Schwimmbädern, Tennisplätzen und einem Fitnessstudio im Freien.
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Denken Sie daran, dass wir kein Geld mit einem Eintrag verdienen, der hier im Abschnitt „Ihr tägliches Traumhaus“ geteilt wird. Wir haben keinen Hund im Kampf. Wir teilen nur coole Eigenschaften, die wir gefunden haben.
Ich habe diese Immobilie nicht besucht oder sie mit der gebotenen Sorgfalt geprüft. Wenn Sie an der Auflistung interessiert sind, sollten Sie einen Anwalt beauftragen und Ihre eigene Due Diligence durchführen.