Von David Hammond
Maldonado ist eine Mittelklassestadt 80 Meilen östlich von Montevideo , der Hauptstadt Uruguays. In der Kolonialzeit (wann Spanien und Portugal kämpften um die Kontrolle über die Region) hatte das Maldonado-Gebiet strategische Bedeutung. Schiffe fanden einen guten Ankerplatz in der spanisch kontrollierten Maldonado Bay. Und sie nahmen frisches Wasser auf, wo der Maldonado-Strom in den Atlantik mündet. Um dieses Gebiet gegen eine portugiesische Übernahme zu schützen, errichteten die Spanier in den 1750er Jahren ein Bevölkerungszentrum (das zur Stadt Maldonado wurde).
Heute ist die Stadt Maldonado (70.000 Einwohner) das Verwaltungszentrum des Departements Maldonado. Es ist eine Region, die mehrere Badeorte und Städte umfasst. Und es grenzt Ostende , der größte Badeort des Landes. Maldonado ist ein Anbaugebiet. Es zieht neue Bewohner aus anderen Teilen an Uruguay und aus dem Ausland – einschließlich eines Kontingents von Expats aus den USA und Kanada.
Über die Stadt Maldonado
Maldonados Wirtschaft
Die größte Beschäftigungsquelle für die Einwohner von Maldonado sind Industrien, die die Resortaktivitäten der Region unterstützen. Diese beinhalten:
- Gastgewerbe (Hotels, Restaurants und Casinos)
- Immobilien (Immobilienverkauf, Verwaltung von Ferienwohnungen und Immobilienverwaltung)
- Bau von Ferienimmobilien (viele Wohntürme sind im Bau)
- Instandhaltung von Ferienimmobilien (Reinigung, Landschaftspflege und Malerarbeiten)
- High-End-Einzelhandel (Designerkleidung, Accessoires und Möbel)
Neben der Resortbranche bilden Maldonado und Punta del Este zusammen ein Bildungszentrum mit 12 Privatschulen und sechs Universitäten.
Die Beziehung zwischen Maldonado und Punta del Este
Vor langer Zeit fusionierten die beiden wachsenden Städte Maldonado und Punta del Este. Obwohl jede Stadt einzigartige Eigenschaften besitzt, sind sie miteinander verbunden, mit viel Hin und Her zwischen ihnen. Menschen, die in Maldonado leben, genießen die Strände von Punta del Este. Und Menschen aus Punta del Este (sowohl Resortgäste als auch Vollzeitansässige) essen, kaufen ein und besuchen kulturelle Veranstaltungen in Maldonado. Wenn Sie entweder in Maldonado oder Punta del Este leben, haben Sie wahrscheinlich Freunde und Lieblingsplätze in beiden Städten.
Maldonados Klima
Uruguay liegt auf der Südhalbkugel. Die Jahreszeiten sind also entgegengesetzt. Januar und Februar sind Sommermonate, wenn sich die Erholungsgebiete der Region mit Urlaubern füllen. Juli und August sind Wintermonate, wenn es in den Urlaubsgebieten am ruhigsten ist.
In Maldonado beträgt die durchschnittliche Hochtemperatur im Sommer 78 F und kühlt nachts auf 66 F ab. Die durchschnittliche Höchsttemperatur im Winter beträgt 58 F und kühlt nachts auf 47 F ab.
Zwei Maldonado-Viertel, die bei Expats beliebt sind
In Maldonado finden Sie eine große Auswahl an Stadtteilen. Zwei beliebt bei Auswärtige enthalten:
- Pinares, eine Vorstadtgemeinde mit Einfamilienhäusern
- Maldonados Center
Vorstadtleben in der Maldonado-Gemeinde von Pinares
Pinares ist ein Küstenort mit attraktiven Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Es sieht aus wie ein Vorortviertel in Punta del Este, nur dass es innerhalb der Grenzen von Maldonado liegt. (Pinares liegt 10,5 km westlich der Halbinsel Punta del Este, dem Epizentrum der Kurstadt.)
Unter Expats, die eine vorstädtische Umgebung suchen, ist Pinares das beliebteste Viertel im Ballungsraum Maldonado/Punta del Este. Warum ist das so?
Aus einem Grund gibt es in Pinares mehr Vollzeitbewohner als in anderen Vorstadtvierteln der Gegend. So können Sie ein größeres Gemeinschaftsgefühl genießen.
Ein weiterer Grund ist, dass Sie während der Hochsaison nicht in die überfüllten Gegenden von Punta del Este gehen müssen, wenn Sie nicht möchten. Der Sandstrand in Pinares ist groß und schön. Und Pinares liegt ganz in der Nähe von Maldonado Center für den täglichen Einkauf außerhalb des Resorts.
Erschwingliches Wohnen in einer Wohnung in Maldonado’s Center
Maldonados Center ist ein 12-Block-by-12-Block-Straßenraster aus überwiegend niedrigen Gebäuden und Wohnhäusern. In der Mitte befindet sich der Plaza San Fernando de Maldonado mit seinem Brunnen und Palmen. Nördlich des Platzes liegt Sarandí, eine von Geschäften und Cafés gesäumte Fußgängerzone.
In den letzten Jahren sind immer mehr moderne Mehrfamilienhäuser in die Höhe geschossen Center Bereich, wodurch eine Eigentumsoption geschaffen wird, die erschwinglicher ist als in Punta del Este nebenan. (Mehr dazu unter Immobilien in Maldonado.)
Abgesehen von der relativen Erschwinglichkeit, das Leben in Maldonado’s Center ist bequem. Sie können zu Fuß einkaufen und essen gehen. Und für manche ein weiteres Plus von Maldonado Center lebt unter Vollzeitansässigen, im Gegensatz zum Leben in Punta del Este mit seinen saisonalen Bevölkerungsschwankungen von Sommerbewohnern und Urlaubern.
Ruhestand in Maldonado
Das Einkaufen
Bei Maldonado Center Sie finden Lebensmittelmärkte in der Nachbarschaft und eine große Auswahl an Geschäften. Für eine riesige Auswahl an frischen Produkten richtet sich ein großer Straßenmarkt direkt außerhalb von Maldonado's ein Center Sonntags.
Nicht weit von Maldonado entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Punta del Este. Neben Geschäften prahlt das Einkaufszentrum mit einem Multiplex und Erholungsgebieten, darunter Bowling.
Medizinische Versorgung
In Maldonado finden Sie ein privates und ein öffentliches Krankenhaus. Im benachbarten Punta del Este finden Sie ein weiteres privates Krankenhaus und mehrere Kliniken. Es gibt auch mehrere gute Zahnärzte in Maldonado und Punta del Este.
Transport
Von Maldonados Center , es gibt einen Busservice, der Sie zum Einkaufszentrum, zu medizinischen Diensten und zu den Stränden bringt. Die Busse sind sauber, sicher und kommen häufig vorbei. Die Kosten betragen etwas mehr als 1 $ pro Strecke.
Wenn Sie in Pinares wohnen, brauchen Sie ein Auto, um sich fortzubewegen.
Englischsprachige Assistenz
In der Gegend von Maldonado/Punta del Este finden Sie problemlos englischsprachige Dienstleister. Unter ihnen sind Umzugsspezialisten, die Ihnen dabei helfen können, einen rechtmäßigen Wohnsitz zu bekommen, ein Bankkonto zu eröffnen und sich für einen Krankenversicherungsplan anzumelden. Sie können auch viele englischsprachige Immobilienmakler finden, die Ihnen helfen können, eine Wohnung zum Mieten oder Kaufen zu finden.
Betreutes Wohnen und Altersheime
Alters- und Pflegeheime sind in Lateinamerika rar. Sie finden jedoch eine wachsende Zahl von ihnen in Uruguay. In der Gegend von Maldonado/Punta del Este gibt es mehrere zur Auswahl.
Lebensstil in Maldonado
Essen
Wählen Sie in Maldonado aus traditionellen uruguayischen Grillrestaurants, vielen Pizzerien und Cafés mit verführerischem Gebäck. Und nebenan in Punta del Este können Sie einige der besten Restaurants in Uruguay genießen.
Erholung
In Maldonado wohnen Sie in der Nähe von Weltklasse-Resortstränden, an denen Sie sich sonnen, Volleyball spielen oder vom Ufer aus angeln können. Zu den Wassersportarten zählen Surfen, Standup-Paddle-Boarding und Kitesurfen. Sie finden auch drei Golfclubs und drei Tennisclubs innerhalb von 10 Meilen von Maldonado.
Kulturelle Aktivitäten
Sobald Sie ein wenig Spanisch gelernt haben, können Sie an Kursen teilnehmen, die im Kulturzentrum von Maldonado angeboten werden. Das Zentrum ist in verschiedene Schulen aufgeteilt. Dazu gehören eine Schule für bildende Kunst, eine Theaterproduktionsschule, eine Tanzschule und eine Musikschule.
Die Schule für bildende Kunst bietet Mal-, Keramik- und Bildhauerkurse an. Die Musikschule bietet Unterricht für Gitarre, Geige, Waldhorn, Trompete, Klavier, Schlagzeug und Akkordeon an.
Tagesausflüge
Wenn Sie die Natur mögen, nehmen Sie sich einen Tag (oder mehr) Zeit, um Uruguay zu erkunden Rocha-Abteilung . Es ist eine ländliche Region mit Weiden, Lagunen und Wäldern östlich von Maldonado. Hier können Sie zwei riesige Nationalparks und kleine malerische Strandstädte besuchen.
Wenn Sie gute Weine mögen, können Sie eines der nahe gelegenen Weingüter besuchen: Alto de la Ballena, Viña Edén oder Bodega Garzón. Alle drei produzieren Weine von Weltklasse.
Immobilien in Maldonado
Einfamilienhäuser in der Vorstadt von Pinares
In Pinares wurden viele der Häuser in den 1980er Jahren gebaut. Es war eine Zeit, als die Baugrundstücke in den Vororten größer waren und der Hausbau Materialien und Handwerkskunst umfasste, die heute unerschwinglich wären.
Hier ist ein Beispiel für die Art von Haus, das Sie in Pinares für Ihr Geld kaufen können .
Ein 2.000 Quadratmeter großes Haus auf einem geräumigen 9.900 Quadratmeter großen Grundstück, fünf Blocks vom Strand entfernt. Dieses zweistöckige Haus ist ein traditionelles Haus mit einer roten Backsteinfassade und einem gemauerten Schornstein. Die Türen und Fensterrahmen sind kundenspezifisch aus farbenprächtigen Harthölzern gefräst.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit einer gewölbten offenen Balkendecke und einem großen Steinkamin. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badewanne und ein Sozialbad. Zu diesem Heim gehört auch ein Dienstquartier (für die Hilfe im Haushalt) mit einem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine Suite mit Balkon und Blick auf den Hinterhof mit überdachtem Grillplatz, eingebautem Swimmingpool und großer Liegewiese. Der Preis beträgt 380.000 US-Dollar.
Sie finden auch neuere Häuser in Pinares. In einigen Fällen teilt ein Bauunternehmer ein Grundstück auf, um zwei kleinere (und günstigere) Häuser zu bauen. Es folgt ein weiteres Beispiel.
Ein neues 1.270 Quadratmeter großes Haus mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf einem 4.250 Quadratmeter großen Grundstück, zwei Blocks vom Strand entfernt. Es ist ein moderner Würfelstil mit einer Stuckfassade. Dieses Haus umfasst Innen- und Außenakzente aus Schiefer und einen Kamin. Im Hinterhof befindet sich ein pergolaüberdachter Grillplatz. Preis 183.000 $.
Moderne Apartments in Maldonado’s Center
Die Eigentumskosten für eine Wohnung in Maldonado können viel geringer sein als in Punta del Este. Dies liegt vor allem an niedrigeren gemeinsame Ausgaben (gemeinsame Ausgaben). Monatlich gemeinsame Ausgaben Gebühren decken die Instandhaltungs- und Betriebskosten Ihres Wohngebäudes (wie die HOA-Gebühren für Eigentumswohnungen in den USA).
Für die meisten Wohnungen in Punta del Este, gemeinsame Ausgaben decken auch hotelähnliche Dienstleistungen ab, die mit der Wohnung verbunden sind, wie Gepäckträger und tägliche Reinigung Ihrer Wohnung. Also, die gemeinsame Ausgaben kann zwischen 600 und 1.800 US-Dollar pro Monat liegen.
Allerdings bei Maldonado Center finden Sie schöne Apartments in gepflegten Gebäuden, jedoch ohne den hotelähnlichen Service. Also die monatliche gemeinsame Ausgaben sind in der Regel weniger als 100 $ pro Monat.
Hier ist ein Beispiel für die Art von Wohnung, die Sie mit Ihrem Geld in Maldonado kaufen können.
Ein modernes, 538 Quadratmeter großes Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer in Maldonado’s Center . Im Inneren gibt es eine Pantry-Küche mit Granit-Arbeitsplatten und einen Balkon mit Waschküche. Der Bodenbelag ist in Küche und Bad gefliest. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Der Preis von 98.000 $ beinhaltet einen Garagenplatz.
Hier ist ein weiteres Beispiel.
Eine 882 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile. Der Bodenbelag besteht aus großen Porzellanfliesen. Der Preis von 160.000 $ beinhaltet einen Parkplatz.
Lebenshaltungskosten in Maldonado
Um Ihnen eine Vorstellung von den Lebenshaltungskosten zu geben, hier ist ein Beispielbudget für ein Paar, das eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Maldonado’s mietet Center .
Artikel | US $ |
Miete (Zweizimmerwohnung) | $600 |
Beitrag des Hauseigentümerverbandes | $85 |
Elektrizität | $160 |
Wasser, Abwasser, Müll | $30 |
Internet | $31 |
Transport (mit dem Bus) | $90 |
Zwei Handytarife | $44 |
Zwei Gesundheitspläne | $100 |
Lebensmittel und Haushaltswaren | $900 |
Restaurants und Unterhaltung | $500 |
Gesamtbudget; Gesamtetat: | 2.540 $ |
Eigentum an Maldonado | $2.015 (Plus $75/Monat Grundsteuern) |
Ausgewähltes Bild-Copyright: ©David Hammond