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Es war ein klassisches mexikanisches Strandrestaurant…
Palapas. Rote Plastikstühle und -tische versinken im Sand. Lebhafte lateinamerikanische Musik im Hintergrund. Familien und Freundesgruppen an großen Tischen mit gebratenem Fisch und kaltem Bier. Reichlich Hängematten, wenn Sie Ihre Entspannung auf eine andere Ebene bringen möchten. Der salzige Hauch der Karibik, der von der Gischt brechender Wellen herrührte, erfüllte die Luft.
Ich war auf der Insel Cozumel, etwa eine 45-minütige Fahrt mit der Fähre vor der Küste von Playa del Carmen.
Es war mein erster Besuch. Die Szene hier erinnerte mich an meinen ersten Besuch in Tulum im Jahr 2004. Ein paar wackelige Strandbars, leere weiße Sandstrände und sonst nicht viel.
Ich hatte mehr erwartet.
Dies ist einer der besten Schnorchel- und Tauchplätze der Welt. Jedes Jahr wird es von einigen der größten Kreuzfahrtschiffe besucht – Norwegian, Carnival, Princess, Disney. Aber die Hauptstadt der Insel, San Miguel, sieht eintönig und veraltet aus. Es wurde in den 80er und 90er Jahren gebaut, aber seitdem ist hier nicht viel passiert.
Ich war dort, um zu erkunden, weil ich anfange, von einflussreichen Leuten Geflüster über die Insel zu hören. Entwickler kommen an den Tisch. Sie fragen ob BUCHSTABE interessiert sich für Cozumel. Leute mit Land kommen auf uns zu.
Es kommt wirklich zum ersten Mal überhaupt auf meinen Radar.
Auf dem Festland der Riviera Maya ist Tulum gerade voll im Trend. Es ist das Ende der Fahnenstange für den Pfad des Fortschritts der Riviera Maya. Aber das bedeutet nicht, dass die Entwicklung aufhört. Wie ich bereits sagte, ist ein Pfad des Fortschritts nicht immer linear. Während die erste Welle vorwärts schießt, kommen die zweite, dritte und sogar vierte Welle oft den übersehenen Stellen zugute.
Jetzt, in Gesprächen darüber, was als nächstes für die Riviera Maya kommt, Cozumel darüber gesprochen wird.
Die Fahrt mit der Fähre von Playa nach Cozumel hat eine festliche Atmosphäre. Die Bar an Bord nahm fleißig Bestellungen für Dos Equis und Margaritas entgegen … Sitzplätze waren knapp, und ich landete auf dem Oberdeck, direkt vor der dreiköpfigen Band, die für Unterhaltung sorgt.
Die Passagiere sangen mit und klatschten anerkennend zur Musik. Aber ich denke, der größte Jubel kam während einer mitreißenden Darbietung von „Zombie“, dem Hit der irischen Rockband The Cranberries aus der Mitte der 90er Jahre.
Natürlich war es auf Cozumel viel ruhiger, als es normalerweise der Fall wäre. Obwohl es für sein Tauchen berühmt ist, das noch heute viele Tagesausflügler vom Festland anzieht, und mit einem eigenen kleinen internationalen Flughafen ausgestattet ist, kamen viele Besucher von Cozumel von Kreuzfahrtschiffen, die natürlich während der Pandemie angehalten haben.
An der Ostküste von Cozumel, mit Blick auf das offene Meer, wechseln sich felsige, wilde Küsten mit sandigen Buchten ab. An der Playa zugewandten Küste ist das Wasser ruhig und klar. Nördlich der Hauptstadt San Miguel finden Sie lange Sandstrände. Als wir zu potenziellen Entwicklungsstandorten im Süden entlang des Wassers fuhren, war es mehr Kalkstein-„Eisenufer“, mit Bojen im Wasser, die die Position von Schnorchlern markierten.
Große Teile der Insel, insbesondere am südlichen Ende, sind unbebaut und werden dies auch bleiben, um die Korallenriffe im Meeresnationalpark vor der Küste zu schützen. Es war wunderschön.
Ich habe mir ein paar potenzielle Entwicklungsstandorte angesehen und mir hat gefallen, was ich gesehen habe. Der nächste Schritt besteht darin, zu sehen, ob es sich als Deal stapelt.
In meinem Team findet eine sehr eigensinnige Diskussion darüber statt, wo der nächste Ort sein wird, an dem wir auf diesem Pfad des Fortschritts profitieren können. Cozumel ist jetzt sehr stark in der Mischung. Ich werde meine Gespräche mit den Entwicklern fortsetzen und sehen, welche Preise wir bekommen können. Auf Cozumel sind die Baukosten höher, aber die Landkosten niedriger. Ich werde auch mit einigen Hotelgruppen über ihre Pläne für Cozumel sprechen.
Fürs Erste kannst du dir hier ein paar Clips von meiner Scouting-Reise ansehen:
Schauen Sie sich meine Erkundungstour durch Cozumel an hier .
Ihre Kommentare und Fragen
Helena sagt : Wir sind BUCHSTABE Mitglieder und befinden uns derzeit im Panama-Deal vom letzten November, bei dem wir eine Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern gekauft haben. Wir haben kürzlich eine Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern in Playa del Carmen im Rahmen Ihres letzten Deals gekauft.
Wir sind an dem von Ihnen angegebenen Tulum-Angebot interessiert, das in Kürze angeboten wird. Wir werden nächste Woche in Tulum sein. Einflug am Samstag, den 8. Mai, und Rückflug nach Dallas am folgenden Samstag. Wir würden gerne in der Lage sein, die Immobilienseite für den bevorstehenden Tulum-Deal zu überprüfen. Wenn Sie uns Informationen zum Standort geben könnten, würden wir uns freuen.
Ronan sagt: Hallo Helena. Ich schlage vor, sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen BUCHSTABE Concierge, Nancy. Sie wird dir helfen können. Schicken Sie ihr eine E-Mail an [E-Mail-geschützt]
Ron sagt: Hallo Ronan, ich habe mir Ihr Videogespräch mit Chris zum Thema Chancen an der Algarve angesehen. Wir werden uns (wenn alles gut geht!) Ende Mai 2021 mit ihm und seinem Team treffen, um uns die aktuellen Projekte von Santa Maria anzusehen. Besonders interessant ist für uns die Möglichkeit, eine Immobilienanlage zu besitzen, die wir in den Sommermonaten vermieten und im Winter genießen können. Mögliche Kurssteigerungen sind ebenfalls wichtig. Aktuelle High-End-Entwicklungen kosten umgerechnet 450 bis über 500 US-Dollar pro Quadratfuß. Wo sehen Sie die Entwicklung in den nächsten 5-10 Jahren und gibt es historische Trends in anderen vergleichbaren Märkten, die Sie für relevant halten?
Ronan sagt: Ja, das sind keine niedrigen Preise. Aber ein Zehntel dessen, was Sie für ein erstklassiges Haus in Südfrankreich bezahlen würden. Andere Teile des Mittelmeers liegen ähnlich in der Stratosphäre. Ich sehe mittelfristig eine solide jährliche Wertsteigerung von 7 % oder 8 % zusätzlich zu unserem Rabatt. Nicht die Art von Spikes, die wir in anderen sehen BUCHSTABE Deals (wo wir 50% während der Bauphase sehen), aber stabil und solide.
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