Mit seinem wachsenden BIP, einem höheren Niveau ausländischer Direktinvestitionen als in jedem anderen lateinamerikanischen Land und einem aktuellen politischen Klima, das pluralistischer und offener für Investitionen ist als jedes andere der letzten sieben Jahrzehnte, in Mexiko investieren bietet heute hohe Gewinne bei begrenztem Risiko.
Der Peso ist stark. Die ausländischen Direktinvestitionen sind auf einem Allzeithoch. Es verheißt alles Gute für Sie Investitionen in Mexiko . Sie müssen sich keine Sorgen über eine radikale Aufwertung der Währung machen oder dass soziale Unruhen die Regierung stürzen. Mexiko ist für Wachstum gut aufgestellt.
Warum eine Investition in Mexiko gerade jetzt so viel Sinn macht
Investitionen in einem fremden Land sind mit gewissen Risiken verbunden. Zu berücksichtigen sind die Stärke der Währung des Landes, die Gesundheit seiner Wirtschaft, seine Offenheit für ausländische Investitionen, seine relative politische Stabilität und die Transparenz seiner Gesetze. An vielen Orten auf der ganzen Welt sind die Risiken in fast allen diesen Kategorien hoch.
Ausbau der globalen Handelsbeziehungen
Mexiko teilt eine mehr als 2.000 Meilen lange Grenze mit den Vereinigten Staaten. Dennoch haben viele Menschen auffallend veraltete Vorstellungen von Mexiko. Tatsache ist, dass Mexiko seit der Verabschiedung des nordamerikanischen Freihandelsabkommens (NAFTA) ein wichtiger Akteur in der westlichen Hemisphäre und in der Weltpolitik und -wirtschaft war und ist.
Post-NAFTA-Mexiko verfügt über ein unglaublich robustes wirtschaftliches Umfeld. In den 16 Jahren, seit NAFTA in Kraft ist, haben sich die Auslandsinvestitionen fast verdoppelt, von 5–6 Mrd. $ auf 10–12 Mrd. $ pro Jahr. Im Jahr 2001 fiel die Inflation in Mexiko auf ein 30-Jahres-Tief, und der Zufluss ausländischen Kapitals in den mexikanischen Aktienmarkt stieg um mehr als 6 %, was dazu beitrug, dass er zum siebtstärksten Aktienmarkt der Welt wurde. Im Jahr 2002 stuften Standard and Poor’s sowie Fitch und Moody’s die mexikanischen Staatsanleihen auf Investment Grade hoch, und die ausländischen Direktinvestitionen stiegen gegenüber dem Niveau von 2001 um fast 11 % und beliefen sich im Juni desselben Jahres auf insgesamt mehr als 30 Milliarden US-Dollar. Und 2003 nahm JP Morgan mexikanische Anleihen in seinen Staatsanleihenindex auf, was sie für institutionelle Anleger attraktiv machte.
Ebenfalls im Februar 2003 Das Wall Street Journal veröffentlichte einen Artikel mit dem Titel „Mexico Real Estate Is a Haven for U.S. Institutional Investors“. Hier ist ein Auszug: „Kriegsängste im Ausland, schleppende Renditen im Inland und die jüngste Anerkennung Mexikos als Investment-Grade durch alle drei großen US-Ratingagenturen sind der Grund für den Anstieg institutioneller US-Gelder, die einen Zufluchtsort in mexikanischen Immobilien suchen. Laut Branchenanalysten in beiden Ländern sind in den letzten acht Monaten mehr als 1 Milliarde US-Dollar von institutionellen US-Investoren nach Mexiko geflossen, und noch viel mehr ist auf dem Weg.“
Mexiko Ruhestand; Mexikos starker Peso
Der mexikanische Peso ist stark und ist es in den letzten Jahren gegenüber dem Dollar auch geblieben. Der Peso wurde teilweise durch die beträchtlichen Auslandsinvestitionen in Mexiko und auch durch die jüngste Kapitalflucht aus Argentinien beflügelt. Eine starke lokale Währung ist ein gutes Zeichen, wenn Sie eine Direktzahlung in Betracht ziehen Investitionen in Mexiko . Sie müssen sich nicht mit den wilden Schwankungen der Immobilienpreise herumschlagen, die Sie woanders finden könnten.
Verbesserungen der Infrastruktur erleichtern Investitionen, Handel und Tourismus in Mexiko weiter
Die letzten beiden Präsidenten schienen entschlossen, Mittel für neue und ausgebaute Straßen, Häfen und Telekommunikationsinfrastruktur bereitzustellen. Damit einher geht eine verstärkte Privatisierung, die Konzessionen im nationalen Flughafennetz und im Telekommunikationssektor ermöglichen wird. Die Idee ist, dass all diese Verbesserungen den Handel weiter fördern und erleichtern werden.
Das Costa Maya-Projekt tritt in die Fußstapfen von Acapulco und Cancún und ist die neueste von der Regierung unterstützte Tourismusinitiative. Das Hotel liegt am letzten unbebauten Abschnitt der mexikanischen Karibikküste, direkt nördlich von Belize zieht dieses Projekt bereits große und kleine private Investoren an. Ein privater Pier in Majahual heißt Kreuzfahrtschiffe willkommen, und es wird daran gearbeitet, Strom und bessere Straßen in die Region zu bringen.
Warum Sie eine Investition in Mexiko-Immobilien in Betracht ziehen sollten
Obwohl die mexikanische Regierung keine direkten Anreize zur Förderung bietet Investitionen in Mexiko , es gibt viele Vorteile Kauf von Immobilien in Mexiko . Die Grundsteuern in Mexiko sind im Vergleich zu den USA und Kanada winzig und kosten normalerweise nur ein paar hundert Dollar pro Jahr. Auch die Befreiung von der Kapitalertragsteuer ist ganz einfach möglich – Sie müssen lediglich nachweisen, dass Sie mindestens sechs Monate in der Immobilie gewohnt haben. Die Wertschätzung kann in vielen Bereichen, insbesondere an den Küsten, sehr hoch sein, 50 % oder mehr pro Jahr sind eine realistische Zahl. Und vor allem ist der Kauf mexikanischer Immobilien sicher und einfach, da sowohl US-amerikanische als auch mexikanische Banken immer mehr Finanzierungsquellen für Einwohner der USA und Kanadas zur Verfügung stellen.
Die besten Orte in Mexiko, um in Immobilien zu investieren
Wo auch immer Sie in Mexiko hingehen, die freundlichen Menschen werden Sie bezaubern, die natürliche Schönheit wird Sie verführen und die bemerkenswert günstigen Lebenshaltungskosten werden Sie zum Bleiben verleiten. Wie in jedem Land sind Immobilien in einigen Gegenden günstiger als in anderen. Und natürlich sprechen unterschiedliche Orte unterschiedliche Menschen an. Wenn Sie eine umfassende Infrastruktur, einfachen Zugang, eine etablierte Expatriate-Community wünschen, können Sie all das haben. Auf der anderen Seite, wenn Sie nach einem kleinen Stück einsamen mexikanischen Strandes abseits von allem suchen, können Sie auch das finden … und das alles zu überraschend günstigen Preisen.