Ich sende meinen vollständigen Bericht über ein erstaunliches neues Angebot an Mitglieder von my Trendalarm für Immobilien . ( Wenn Sie Mitglied sind, können Sie es jetzt lesen .)
Unser BUCHSTABE -nur der Preis ist der unverschämteste, den ich je für einen so guten Deal ausgehandelt habe…
BUCHSTABE Mitglieder können ab nur 137.000 $ kaufen ... und das ist komplett möbliert, komplett schlüsselfertig. Außerdem erhalten die ersten fünf Mitglieder, die reservieren, einen Rabatt von 5.000 $ …
Es ist in einer einzigartigen und atemberaubenden Strandgemeinde ... der schönste Strand, der Panama City am nächsten liegt. Und es ist der großartigen Rettungsaktion zu verdanken …
Die panamaische Regierung bezahlt praktisch die Rechnung für einen großen Teil des Baus. Sie wollen, dass mehr Touristen nach Panama kommen. Sie wollen Orte, an denen sie bleiben können. Und nirgendwo ist es besser als in der einzigartigen Strandgemeinde BUCHSTABE Mitglieder können kaufen.
Diese geräumigen Eigentumswohnungen befinden sich in einer üppig gestalteten Umgebung mit High-End-Annehmlichkeiten: Fitnessraum, Pool, Spa ...
Gehen Sie die 50 Meter durch Ihr privates Clubhaus und Sie sind direkt am Strand. Gehen Sie in die andere Richtung durch die grünen Gärten und Sie befinden sich im brandneuen Gewerbegebiet dieser atemberaubenden, von Meisterhand geplanten Gemeinde.
Die große Rettungsaktion soll Hoteliers und Entwicklern gerade im Zuge der Krise helfen. Nur sehr wenige Menschen wissen davon.
Nun, nicht nur wir haben es bei herausgefunden BUCHSTABE , aber wir bekommen unseren Anteil aufgrund der Kaufkraft unserer Gruppe und meiner Insiderverbindungen.
Das kommt zu der Exklusivität hinzu, über die wir verfügen. Niemand sonst bekommt auch nur einen Hauch von diesem Deal. Wenn sie es täten, würden sie eine ganze Menge mehr bezahlen …
Ich empfehle besonders die Zwei-Bett-Eigentumswohnungen mit einer Sperroption für 164.000 US-Dollar … Ich schätze, diese werden fünf Jahre nach Lieferung 300.000 US-Dollar wert sein.
Panama wird oft als „Baby-Singapur“ bezeichnet. Beide Bezirke haben von ihren strategischen Standorten profitiert … und Panama folgt nun Singapurs Weg zum Reichtum …
Wie Singapur ist ein Teil des wirtschaftlichen Erfolgs Panamas das Offshore-Banking. Panama ist die Heimat von etwa 78 Banken. Sie werden vom Superintendent of Banks in Panama (SBP) reguliert. Jede Bank, die in Panama tätig werden möchte, benötigt dazu die Genehmigung der SBP.
Und jetzt die Die größte Bank der Welt wurde gerade zugelassen …
Die in Peking ansässige Industrial & Commercial Bank of China (ICBC) ist nicht nur die größte Bank der Welt, sondern nimmt mit einem Marktwert von 242,3 Milliarden US-Dollar den Spitzenplatz auf der Forbes Global 2000-Liste der größten Aktiengesellschaften der Welt ein.
Seine Entscheidung, in Panama zu eröffnen, zeigt großes Vertrauen in das panamaische Finanzsystem, selbst in diesem Moment der globalen Krise.
Seine Genehmigung durch die SBP bedeutet, dass es sowohl innerhalb als auch von Panama aus operieren und Geschäfte tätigen kann. Ihr Fokus liegt auf kommerziellen Aktivitäten. Die SBP geht davon aus, dass die Bank beispielsweise bei großen Infrastrukturprojekten ein wichtiger Akteur sein wird.
Es ist Panamas Wachstum als wichtiger globaler Knotenpunkt und die enormen Infrastrukturverbesserungen, die unsere Immobilienmöglichkeiten dort vorantreiben.
Ich spreche von neuen Straßen, breiteren Straßen, mehr Straßen, größeren Straßen … einer völlig neuen Brücke über den Panamakanal, neuen U-Bahn-Linien … und obendrein einer massiven Erweiterung des internationalen Flughafens Tocumen in der Nähe von Panama City – bereits ein großer Als globales Drehkreuz wurden im vergangenen Jahr über 16 Millionen Passagiere abgefertigt.
All diese Entwicklungen treiben einen großen Pfad des Fortschritts an der Pazifikküste Panamas voran. Der Küstenabschnitt, der westlich von Panama-Stadt von Chame nach Farallon verläuft und heute als Riviera Pacifica bezeichnet wird, ist etwa 50 Meilen von Pazifikstränden entfernt.
Und hier ist wo Trendalarm für Immobilien Mitglieder haben unsere neuste Gelegenheit … bereit, das Reiseziel Nummer eins an dieser Küste zu werden.
nächsten Strand von Panama City.
Ich rechne mit potenziellen Gewinnen von 136.000 $ fünf Jahre nach Lieferung mit den Premium-Eigentumswohnungen aus unserem letzten Deal hier, auf den schönsten,
nächsten Strand von Panama City.
In der kommenden Woche werde ich weitere Details mitteilen … also bleiben Sie dran.
Eine Flut von Angeboten…
Die Deals kommen dicht und schnell … wie ich vorhergesagt habe … und ich füttere sie alle an die Mitglieder von BUCHSTABE als Teil von Project Prosper, meiner fortlaufenden Mission, Ihnen zu helfen, sich unabhängig von wirtschaftlichen Schocks reich zurückzuziehen. Schaffen Sie sich ein Leben voller Leichtigkeit, Reisen, Spaß und Abenteuer ... isolieren Sie sich von den Höhen und Tiefen der Börse ... genießen Sie mehr finanzielle und persönliche Freiheit.
Diese Deals kommen schneller als jemals zuvor in unserer 12-jährigen Geschichte. Und mit Rabatten, die nur ein echter Krisenmoment hervorbringen kann.
In der neusten Ausgabe von BUCHSTABE , Ich teilte einen tollen Deal für ein Haus mit vier Schlafzimmern und atemberaubendem Meerblick in San Juan Del Sur, Nicaragua.
Es war ursprünglich für 579.000 US-Dollar gelistet. Es ist jetzt auf 199.000 $ gesunken …
Zu diesem Preis ist es ein absolutes Schnäppchen für die richtige Person. Auf dem Hügel oberhalb von Playa Coco gelegen, ist die Aussicht auf den Pazifischen Ozean atemberaubend, und Sie sind nur einen kurzen Weg von einem ruhigen Strand entfernt. Das 10.764 Quadratmeter große Grundstück verfügt über einen Pool, eine Terrasse und einen Garten. Der offene Wohnbereich öffnet sich nach vorne und lässt eine kühle Meeresbrise durch das Haus strömen.
Jetzt ist der Preis auf nur noch 199.000 Dollar gefallen.
Im Februar verbrachte ich einen Tag damit, mit dem Makler Zach Lunin durch die Hügel von San Juan del Sur zu fahren. Es ist ein unglaublicher Teil der Welt. Hoch aufragende Klippen, felsige Buchten, flache Sandstrände. Es ist eine dramatische und zerklüftete Küste. Surfer sagen mir, dass es ein seltenes Windphänomen vom Meer und vom Nicaragua-See gibt, das für tagelanges Surfen sorgt.
Die Idee, dass Sie hier ein Vier-Zimmer-Haus mit Meerblick für unter 200.000 Dollar abschließen können, ist für mich verrückt. Um das ins rechte Licht zu rücken: Sie sprechen von einem Kauf, der weit unter den Baukosten liegt.
Aber wie ich bereits sagte, sind Krisengeschäfte in Nicaragua nur etwas für Sie, wenn Sie den Mut für all die Unsicherheit haben, die dies mit sich bringt.
Kurz gesagt, das Land hat noch einen langen Weg vor sich, bevor es beginnen kann, sich von seiner langjährigen politischen Krise zu erholen.
2018 wurden Proteste gegen Rentenreformen von der Regierung von Präsident Daniel Ortega gewaltsam niedergeschlagen. Dies löste große landesweite Proteste aus, die zu Hunderten von Toten und Tausenden Verletzten führten.
Seitdem befindet sich das Land in einer Art Schwebezustand, während wir abwarten, was als nächstes kommt. Ortega klammert sich immer noch an die Macht, aber angesichts der für 2021 geplanten Wahlen ist es schwierig vorherzusagen, was passieren könnte.
Bei meinem Besuch im Februar schienen die Dinge normal zu sein. Ich war überrascht, wie lebendig sich San Juan del Sur anfühlte. Rund um die Strandstadt wurden neue Straßen gebaut. Ein neues Krankenhaus, eine neue Polizeistation und eine neue Feuerwehr.
Wenn Sie das Risiko schultern können, finden Sie hier unglaubliche Angebote…
Wie ich schon sagte, sehen wir bei diesem neuesten Deal einen Rabatt von 380.000 US-Dollar.
Die Besitzer sind ein Ehepaar aus New York. Aber aufgrund familiärer Umstände wollen sie dorthin zurückkehren, um zu helfen und mehr Zeit mit ihren Enkelkindern zu verbringen.
Im Jahr 2017 wurde das Haus für 579.000 US-Dollar gelistet. Jetzt ist der Preis auf nur noch 199.000 Dollar gefallen. Ich würde $180.000 für einen schnellen Verkauf anbieten. Aber um ehrlich zu sein, bei 199.000 $ ist es ein Killer-Deal und ich gehe davon aus, dass es sich schnell verkaufen wird … wenn es das nicht schon getan hat.
Ich habe diese Immobilie weder persönlich besucht, noch habe ich eine Due-Diligence-Prüfung durchgeführt, aber wenn ich heute in Nicaragua vor Ort wäre, wäre dies genau die Art von Immobilie, die ich mir ansehen würde.
Letzte Woche war mein Ansprechpartner vor Ort an der portugiesischen Algarve bei einem neuen Projekt vor Ort und hat mir im Schnelldurchgang Fotos und Videos abgefeuert.
Ich war beeindruckt. Die Häuser standen auf einem Weingut in der Nähe des Strandortes Carvoeiro. Wirklich hochwertig, mit vielen Annehmlichkeiten – zwei Pools, ein Restaurant, ein Volleyballfeld …
Dann sagte er mir den Preis und ich war umgehauen…
Sie beginnen bei 133.000 € (149.336 $). Erstaunlicher Wert für diesen Teil der Algarve.
Der deutsche Entwickler hat anderswo eine andere Entwicklung, mit der er unbedingt beginnen möchte, also möchte er schnell ein paar Verkäufe tätigen.
Kombinieren Sie diesen Preis mit Portugals unglaublichen Hypothekenzinsen und Sie zahlen etwas mehr als 300 € pro Monat. Nordamerikaner können bis zu 75 % des Beleihungswerts dieser Häuser zu Zinssätzen von weniger als 2 % beleihen.
Das sieht nach viel aus. Es versetzt Sie in das Herz der weiteren Region, aber mit dem Raum und der Privatsphäre einer ruhigen ländlichen Umgebung. Mir wurde gesagt, dass der Besitzer des Weinbergs den Besitzern sogar beibringen wird, wie man Wein herstellt, mit Führungen und regelmäßigen Tagen der offenen Tür.
Dies ist die Art von ruhigem, aber verbundenem Ort, der Remote-Arbeiter anziehen wird, die nach einer mittel- bis langfristigen Miete suchen. Wie ich bereits sagte, ist Portugals Algave perfekt positioniert, um gut abzuschneiden, da diese Krise die großen Trends beschleunigt, denen wir hier folgen.
Das nahe gelegene Carvoeiro ist ohne weiteres einer der hübschen Ferienorte Portugals, ein Ort mit einer langen Geschichte und einem boomenden Tourismusgewerbe … ganz zu schweigen von einigen atemberaubenden goldenen Sandstränden, halbgeheimen Buchten, Klippen, Felsnadeln und Klippen.
In 30 Autominuten sind Sie in Lagos, der wohl geschichtsträchtigsten Stadt an der Algarve. Es ist ein hübscher und angesagter Ort, kompakt, niedrig und begehbar.
Sobald der Reiseverkehr wieder aufgenommen wird, gehe ich davon aus, dass sich der Mietmarkt an der Algarve stark erholen wird. Der Kurzzeitvermietungsmarkt an der Algarve ist von einer brandheißen, 10-wöchigen Hochsaison geprägt. Sie können die zwei Wochen Ostern und die Frühlings- und Herbstferien der Schulen (in Nordeuropa) hinzufügen. (Die Algarve ist als Familienziel sehr beliebt.) Mai und September sind gute Monate, um an Golfer, junge Paare und Rentner zu vermieten. Rechnen Sie insgesamt mit 10 Wochen Spitzenmieten und dann 10 Wochen verstreut über den Rest des Jahres zu einem Nebensaisonpreis. Und die Saison wird länger, da Portugals Tourismussektor boomt. Außerdem kommen in der Nebensaison immer mehr Skandinavier, um dem Winter zu entfliehen.
Und jetzt erwarte ich mehr Optionen, um längerfristige Mieter anzusprechen, da sich der Trend zur Arbeit von zu Hause (WFH) in eine Arbeit von überall verwandelt …
Ich denke, Sie könnten diese Häuser für acht Monate im Jahr monatlich für 800 US-Dollar pro Monat mieten und dann im Sommer auf den kurzfristigen Airbnb-Markt gehen, der 900 US-Dollar pro Woche einbringt.
BUCHSTABE Mitglieder können sich in der Ausgabe dieses Monats ein Video ansehen, das mein Kontakt vor Ort auf der Website dieser Gelegenheit aufgenommen hat.
Wir können auch eine Preisanomalie in Thailand spielen…
Letzten Juni, sagte ich BUCHSTABE Mitglieder über eine Preisanomalie in Chiang Mai – eine brillante Möglichkeit, etwas Seltenes, Unterbewertetes und Begehrtes zu besitzen.
Jetzt hat dieser Krisenmoment diese großartige Gelegenheit zu einem Kinderspiel gemacht … aber mein Kontakt vor Ort sagt mir, dass die Geschäfte in Windeseile ablaufen.
Wenn Sie neu im Chiang Mai Beat sind …
Diese nordthailändische Stadt hat sich als strategischer Knotenpunkt in Asien wieder etabliert. Ausländische Investitionen strömten herein und Tausende von Expats aus der ganzen Welt nennen Chiang Mai ihr Zuhause.
Sie waren dort wegen des guten Wetters … der niedrigen Kosten … des leckeren Essens … und all des kleinen Luxus, den die niedrigeren Lebenshaltungskosten ermöglichen. Es gibt eine reiche Kunstszene, eine hervorragende Gesundheitsversorgung, viele soziale Aktivitäten und einen internationalen Flughafen vor der Haustür.
Dieser Zustrom von mietsuchenden Ausländern hat die Gewinne für versierte Investoren gesteigert. Bei meinem ersten Besuch im Jahr 2013 fand ich Gelegenheiten, Bruttomietrenditen in der Größenordnung von 10 % bis 15 % pro Jahr zu erzielen.
Wie ich vorausgesagt habe, sind die Preise seitdem gestiegen. Für neue, erstklassige Eigentumswohnungen vor dem Bau in Nimman – dem Premium-Viertel von Chiang Mai – zahlen Sie jetzt etwa 300 US-Dollar pro Quadratfuß.
Aber ich habe einen Weg gefunden, eine geräumige Eigentumswohnung für nur 100 Dollar pro Quadratfuß oder weniger zu besitzen …
Neu gebaute Eigentumswohnungen sind in der Regel etwa 40 Quadratmeter groß. In der Vergangenheit bauten Entwickler jedoch Eigentumswohnungen von etwa 80 Quadratmetern bis zu 200 Quadratmetern – etwas mehr als 2.150 Quadratfuß.
Chinesische und thailändische Käufer entscheiden sich meist für die glänzenden neuen Eigentumswohnungen. Dafür gibt es kulturelle Gründe, und sie sind in der Regel einfach nicht so sehr an Mietrenditen interessiert. Immobilien sind für sie eher ein Vermögensspeicher.
Dennoch sind diese größeren Einheiten – die in Nimman sehr selten sind – von der wachsenden Expat-Community sehr begehrt. Junge digitale Nomaden teilen gerne Miete mit ihren Freunden. Ältere Paare wollen diesen zusätzlichen Platz und fühlen sich in einer ortstypischen Größe beengt.
Das Angebot für diese größeren Eigentumswohnungen deckt die Nachfrage nicht.
Ich habe kürzlich von einer 1.399 Quadratmeter großen Eigentumswohnung in einer fantastischen Lage gehört, die einen Preis von rund 136.524 US-Dollar hat. (Das sind weniger als 100 $ pro Quadratfuß.)
Das Anwesen mit zwei Schlafzimmern befindet sich im Herzen von Nimman, nur wenige Meter von der Nimmanhaemin Road entfernt und mit einfachem Zugang zur Chiang Mai University, Geschäften, Cafés, Restaurants, Krankenhaus und der Altstadt. Die nahe gelegene Maya Mall hat ein Kino und einen guten Food Court. Und Sie können alles von Motorrädern bis hin zu großen Modemarken finden.
Der Hauptwohnbereich der Wohnung blickt direkt auf Doi Suthep, wo ein berühmter Bergtempel golden in der Sonne glänzt. Dies ist die Art von Immobilie, die für einen mobilen Arbeitnehmer, der nach einer Basis in Südostasien sucht, eine unglaubliche Anziehungskraft hätte.
Büro vor diesem Fenster…
Nach einer kurzen Sperrfrist hat Chiang Mai bereits begonnen, sich zu öffnen und zur Normalität zurückzukehren. Wenn der Mietmarkt wieder auf das Niveau von 2019 zurückkehrt, denke ich, dass eine Immobilie wie diese leicht langfristig für 1.200 $ pro Monat vermietet werden könnte. Das ist eine Bruttorendite von 10,55 %.
Aber Deals wie dieser bewegen sich schnell…
Kurz nachdem ich den Anruf bei meinem Kontakt verlassen hatte, war es weg. Es war nicht einmal genug Zeit, um Sie zu warnen.
Aber wir werden sehen, dass noch mehr kommen werden … und wenn wir das tun, werde ich sie an RETA-Mitglieder senden.
Das Wort ist, dass viel Geld in Bewegung ist. Leute, die vor 10 Jahren in Chiang Mai gekauft haben, bewegen jetzt Geld woanders hin. Sie sind bereit, mit hohen Rabatten zu verkaufen, weil sie bereits Gewinne erzielt haben, indem sie superfrüh eingestiegen sind. Wir könnten so niedrig wie $ 65 pro Quadratfuß sehen. Und die Eigentumswohnungen, die sie verkaufen, sind perfekt für die Art von Spiel, bei dem wir handeln wollen …
Ich habe RETA-Mitgliedern Anweisungen gegeben, wie sie sich mit meinem Ansprechpartner in Chiang Mai in Verbindung setzen können neueste RETA-Ausgabe.
Es ist eine Chance, eine geräumige Eigentumswohnung in einer Killerlage zu besitzen. Es gibt ein sehr begrenztes Angebot an größeren Eigentumswohnungen – und niemand baut mehr. Außerdem ist das Makroargument für Chiang Mai und seinen Wiederaufstieg als wichtiger asiatischer Knotenpunkt so stark wie eh und je.
Die Immobilie, die ich Ihnen hier zeige, ist ein perfektes Beispiel dafür, wonach Sie suchen sollten.
Es befindet sich in der besten Nachbarschaft der Stadt – ein solider Verdiener. Und ideal, wenn Sie Zeit in Chiang Mai verbringen möchten … oder es als Ausgangspunkt für die Erkundung Südostasiens nutzen möchten.
Aber wie gesagt … diese Gelegenheiten werden schnell vergeben. Um die Chance auf einen dieser Killer-Deals zu haben, müssen Sie RETA-Mitglied sein.
All diese Flash Deals werden durch Project Prosper ermöglicht …
Wie ich bereits sagte, Project Prosper ist meine ständige Mission, Ihnen zu helfen, sich unabhängig von wirtschaftlichen Schocks reich in den Ruhestand zu verabschieden. Schaffen Sie sich ein Leben voller Leichtigkeit, Reisen, Spaß und Abenteuer ... isolieren Sie sich von den Höhen und Tiefen der Börse ... genießen Sie mehr finanzielle und persönliche Freiheit.
Wenn Sie ein RETA-Mitglied sind, sehen Sie sich die neuesten Ressourcen an, die ich unserem Project Prosper-Webportal hinzugefügt habe. Dies ist der beste Weg, sich darauf vorzubereiten, diese lebensverändernden Deals umzusetzen, die jetzt schneller denn je über meinen Schreibtisch rollen.
