Gestern habe ich Ihnen erzählt, dass ich in Nicaragua atemberaubende Grundstücke mit Meerblick für nur 30.000 $ gefunden habe … und Kolonialhäuser im Bereich von 125.000 $ ausgehandelt habe.
Dies sind keine hypothetischen Angebote. Sie sind ab sofort verfügbar. Im Februar habe ich Nicaragua besucht, um sie selbst zu erkunden, und ich war überwältigt von den angebotenen Schnäppchen.
Allerdings sind solche Deals nicht ohne Risiko. Kaufen in Nicaragua ist nur etwas für diejenigen, die den Magen für Zeiten der Unsicherheit und sogar Unruhe haben.
Wenn Sie auf der Suche nach einem direkten Investitionsspiel sind, einem Ort, an dem Sie Ihre Ersparnisse sicher vermehren können, betrachten Sie dies als Ihre Warnung. Es gibt stabilere Orte als Nicaragua.
Wenn Sie jedoch nach einem Ort suchen, an dem Sie ein günstiges Haus kaufen können, in dem Sie einige Zeit verbringen und sich amüsieren können, dann finden Sie in Nicaragua einige erstaunliche Angebote.
Zum Beispiel…
Vor zwei Wochen brachte ich BUCHSTABE Mitgliedern die Möglichkeit, ein dreistöckiges Haus mit unglaublichem Meerblick, einem Pool und sechs Schlafzimmern abzuschließen.
Es befindet sich im Premium-Viertel San Juan del Sur an der südlichen Pazifikküste und war ursprünglich für 789.000 US-Dollar gelistet.
Ich sagte den Mitgliedern, dass ein Angebot von 220.000 Dollar es ergattern könnte. (Ich höre von meinen Kontakten, dass jemand ein solches Angebot gemacht hat.)
Bei einem solchen Angebot kaufen Sie für 50 % weniger als die Baukosten allein. Vergessen Sie die Kosten für das Premium-Grundstück mit Meerblick, auf dem sich das Haus befindet.
Aber für jeden Deal in Nicaragua müssen Sie mit offenen Augen und festgeschraubtem Kopf reingehen …
Da muss man sich die gesellschaftspolitische Situation gerade mal ganz genau anschauen…
2006 wurde der ehemalige marxistische Revolutionär Daniel Ortega an die Macht gewählt. Er ließ das Auslandsgeschäft allein. Und er unterstützte und engagierte sich sehr aktiv in der heimischen Wirtschaft. Seine sozialen Programme erweiterten sich und leisteten gute Arbeit. Seine Kumpane schlossen sich den mittleren und oberen sozioökonomischen Gruppen an. Sein Wohltäter war Venezuelas Hugo Chavez, der ihm Öl schickte.
Jedes Mal, wenn ich Nicaragua besuchte, befragte ich die Geschäftswelt nach ihren Ansichten. Fast alle hatten die gleiche Antwort: „Ortega lässt uns in Ruhe, er verdient an jedem Cent, der durch Nicaragua fließt, und hat mehr Ansporn als jeder andere, die Dinge am Laufen zu halten.“
Aber Ortega verlor seinen Wahlkreis. Ihr Mann war nicht mehr ihr Mann. Ihre Bewegung nicht mehr ihre Bewegung. 2018 wurden Proteste gegen die Rentenreform von Ortega-Partisanen gewaltsam niedergeschlagen. Das war der Funke für alle, die mit Ortega verärgert waren. Bei den darauffolgenden landesweiten Protesten wurden Hunderte getötet und Tausende verletzt.
Trotz des Drucks der Opposition, internationaler Sanktionen und einer wachsenden Wirtschaftskrise behält Ortegas Regierung immer noch die Kontrolle über das Land.
Die Frage ist nun: Wie geht es weiter?
Ortega ist 74 Jahre alt und soll krank sein. 2021 stehen Wahlen an. Aber die Ereignisse haben gezeigt, dass seine Kabale aus Familie und Kumpane die Macht nicht so leicht aufgeben wird. Vielleicht gar nicht.
Gerüchten zufolge war Ortega bereit, in ein Flugzeug zu steigen und zu gehen, sobald er sein unrechtmäßig erworbenes Vermögen behalten konnte und solange ihm und seinem inneren Kreis Immunität vor Strafverfolgung gewährt wurde. Es heißt, die Studentenopposition und Ortegas innerer Zirkel hätten sich gegen diesen Deal ausgesprochen. Das macht mir Angst. Wenn Sie Ortega aus der Gleichung herausnehmen, könnten die Dinge im folgenden Machtvakuum noch schlimmer werden.
Als ich jedoch im vergangenen Februar dort war, um die Temperatur der Krise zu messen, schien alles relativ normal zu sein.
Nicaragua zeigte grüne Triebe … die Hotels füllten sich für das nächste Weihnachten … ein langsames Rinnsal von Touristen kehrte zurück.
In San Juan del Sur wurden neue Straßen rund um die Strandstadt gebaut. Ein neues Krankenhaus, eine neue Polizeistation und eine neue Feuerwehr. Zugegeben, der Tourismus boomte nicht mehr wie früher. Die einst wimmelnden Straßen Granadas waren leer von ausländischen Besuchern, aber Gebäude wurden nach Schäden durch die jüngsten Probleme repariert.
Straße auf meinem Instagram – kaum eine Menschenseele zu sehen.
Aber jetzt hat COVID-19 zugeschlagen … und Krise zu Krise hinzugefügt.
Normalerweise ist das genau die Art von Situation, die ich suche. Eine Krise ist die Zeit, um einen Vermögenswert billig zu erwerben … extrem unterbewertet. Dann, wenn die Krise vorbei ist und der wahre Wert erkannt wird, haben Sie einen Vermögenswert, der ein Vielfaches mehr wert ist, als Sie bezahlt haben.
Aber nur, wenn die Krise zu Ende geht…
Wie bei jeder Gelegenheit ist es genauso wichtig, eine Ausstiegsstrategie zu haben, wie überhaupt ein gutes Geschäft zu finden. Und bei Kriseninvestitionen bedeutet das, auf eine Erholung zu warten.
In einer so unsicheren Situation wie der Nicaraguas gibt es jedoch keine Garantien. Ein Posten Ortega Nicaraguas ist sehr ungewiss.
Deshalb bitte ich Sie, sich ernsthaft zu profilieren, bevor Sie einen Deal in Betracht ziehen. Sie müssen den Grund für die Investition ermitteln … Ihre Erwartungen kennen … und Ihre Risikotoleranz bestimmen.
Wie ich Ihnen bereits sagte, ist Nicaragua vielleicht nicht das Richtige für Sie, wenn Sie nur den Investitionsaspekt betrachten … es sei denn, Sie haben Risikobereitschaft und spekulieren gerne mit Geld, das Sie verlieren könnten, oder es dauert sehr lange genesen.
Ich habe in San Juan erstaunliche Grundstücke mit Meerblick für 33.000 Dollar gesehen. Im BUCHSTABE Meine Erwartung ist, dass wir unser investiertes Geld innerhalb von fünf Jahren verdoppeln können. Könnten wir diese Lose innerhalb dieses Zeitrahmens für 70.000 $ weiterverkaufen …? Vielleicht ist die Antwort.
Aber es muss gut laufen. Es besteht immer noch ein großes Abwärtsrisiko. Mit einer BUCHSTABE Gelegenheit Ich erwarte, dass wir unser investiertes Geld verdoppeln, selbst wenn die Dinge nur gut laufen …
Auch wenn wir uns mitten in einer Krise befinden, sind wir dennoch auf einem guten Weg, unsere in letzter Zeit investierten Barmittel zu verdoppeln BUCHSTABE Angebote an der Riviera Maya in Eden , und Weihnachtsmann , und in Panama in Surfseite .
Wenn der Wiederverkaufswert beim Kauf jedoch kein großer Faktor ist … wenn Sie vorhaben, die Immobilie selbst zu nutzen und zu genießen … dann bietet Nicaragua einige atemberaubende Immobilienmöglichkeiten. Das ist atemberaubend mit einem großen S. Wahnsinniger Knall für Ihr Geld, wenn Sie nach fantastischen Ausblicken auf den Pazifik suchen. Und niedrige Lebenshaltungskosten.
Als ich im Februar dort war, habe ich einige Schreihälse gefunden. Und selbst während ich schreibe, laufen weiterhin Deals von Kontakten vor Ort über meinen Schreibtisch.
Wenn Sie sich abenteuerlustig fühlen, bleiben Sie dran …
Morgen ziehe ich den Vorhang zurück und zeige Ihnen einige der heißesten Angebote, auf die ich gestoßen bin.
